Vendre la propriété à Tenerife
Êtes-vous intéressé par la vente de votre propriété à Tenerife ?
Si tel est le cas, entrez en contact avec nous.
Notre équipe dévouée et amicale travaillera avec vous pour vous connecter à nos clients.
Pour commencer, vous devez simplement remplir le formulaire ci-dessous, et dès lors que nous aurons reçu votre demande, nous vous contacterons afin d’organiser une visite et ensuite ajouter votre propriété à notre portefeuille.
Nous allons vous aider à vendre votre propriété à Tenerife et obtenir le meilleur accord possible.
De plus, nous pouvons vous aider à obtenir tous les documents importants tels que la Escritura (contrat de vente).
En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, se le informa que los datos personales que nos facilite quedarán recogidos en los ficheros titularidad de Belgaten S.L. y serán utilizados únicamente para la gestión, administración y mantenimiento de los servicios contratados. Tiene derecho a acceder, cancelar, rectificar y oponerse al tratamiento de sus datos dirigiéndose a Belgaten S.L., Office 13 C.C Parque Santiago 6, Avda. Chayofita 18, 38650 Los Cristianos, Arona, S/C de Tenerife o enviando un correo electrónico a info@tenerifepropertiesforsale.com. El titular de los datos autoriza que sus datos sean cedidos para la gestión, administración y mantenimiento de los servicios contratados. El titular de los datos garantiza que los datos personales facilitados a Belgaten S.L son veraces y se hace responsable de comunicar cualquier modificación en los mismos.
In compliance with Law 15/1999, of December 13, Protection of Personal Data, you are informed that the personal information you provide will be included in files owned by Belgaten S.L. and they will be used only for the management, administration and maintenance of contracted services. You have the right to access, cancel, rectify and oppose the processing of your data to Belgaten S.L., situated Office 13 C.C Parque Santiago 6, Avda. Chayofita 18, 38650 Los Cristianos, Arona, S/C de Tenerife or by sending an email to info@tenerifepropertiesforsale.com. The owner of the data agrees that his data is transferred for the management, administration and maintenance of contracted services. The owner of the data guarantees that the personal data provided to Belgaten S.L. are truthful and is responsible for communicating any changes in them.
Gardez à l'esprit que lorsque vous vendez votre propriété à Tenerife vous aurez besoin des documents et renseignements suivants:
» Escritura / titre de propriété
» Certificat N.I.E.
» Passeport / pièce d’identité
» Reçus de contrat souscrits (ex.
contrat compagnie d’énergie, eau, etc.)
» Reçus des impôts et taxes locaux (services de collectes des déchets)
» Détails de votre représentant fiscal
» Certificat prouvant que vos charges sont payées
Ce que nous pouvons faire pour vous
Lorsque vous mettez votre propriété en vente via une agence immobilière comme la nôtre, vous augmentez vos chances de vendre à un bon prix.
Nous fixerons le prix de votre propriété avec précision afin que vous la proposiez au juste prix.
Ainsi, vous serez justement positionnés sur le marché immobilier actuel.
Nous avons un important flux de clients, tant anciens que nouveaux, augmentant le potentiel d’achat de propriété semblable à la vôtre ici, à Tenerife.
Nous veillons à ce qu'ils soient au courant qu'une nouvelle propriété vient d'entrer dans le marché.
Vous aurez ainsi accès à des années de connaissances et d'expérience sur le secteur de l'immobilier.
Nous pourrons répondre à toutes vos questions et vous guider à travers le processus de vente, ce qui vous facilitera la tâche.
Pourquoi choisir notre agence ?
Notre équipe multilingue a une ample connaissance du secteur l'immobilier local et nous avons déjà assisté nombre de clients dans leurs processus de vente et d’achat de biens immobiliers à Tenerife.
En nous choisissant, vous rencontrerez une équipe sympathique et à l’écoute de ses clients, qui se démène pour répondre au mieux aux attentes de ces derniers.
Comment nous vous aidons à vendre votre propriété ?
Une fois que vous avez pris contact avec notre agence, nous viendrons visiter votre propriété de manière à ce que nous puissions prendre les photos nécessaires et utiles à la vente.
Nous diffuserons ensuite votre annonce à la fois localement et sur notre site internet.
Bien sûr, la vente d'une propriété peut prendre du temps.
Cependant, avec nous, vous pouvez être assuré que votre propriété sera commercialisée de manière plus directe qu’avec tout autre agent immobilier local.
Ceci étant, si vous songez à vendre votre propriété, assurez-vous de nous appeler ou de nous contacter dès aujourd'hui afin de discuter de votre situation plus en détail.
Peu importe ce que vous aurez besoin, vous pourrez compter sur nous.
Taxes, impôts et autres frais
La vente d’une propriété à Tenerife entraîne plusieurs frais supplémentaires dont vous devez avoir connaissance.Lorsque vous vendez une propriété à Tenerife vous serez ainsi soumis aux impôts suivants :
Taxe Plusvalia :
La taxe Plusvalia est une taxe basée sur l'augmentation de la valeur foncière d'une propriété entre la dernière vente et celle en cours.
Les valeurs foncières sont enregistrées par la mairie et sont mises à jour tous les 2-3 ans.
La loi espagnole exige que la taxe Plusvalia soit payée par le vendeur, à moins qu’un accord ait été trouvé et que ce soit à l’acheteur de la payer.
Le montant est généralement inférieur à 1500 Euros, mais ce montant n’est qu’indicatif, et il se peut qu’il soit majoré si le bien est détenu depuis plus de dix ans.
L’impôt de rétention pour les non-résidents d’Espagne
Si vous êtes un non-résident lors de la vente d'une propriété à Tenerife, une rétention de 3% du prix d'achat total de la propriété est imposée par les autorités fiscales espagnoles.Une fois que vos dettes fiscales impayées aient été réglées aux autorités fiscales espagnoles sur la réserve de 3%, la somme restante, moins votre facture d'impôt vous sera remboursée.Si vous êtes un résident n'y aura pas de retenue de 3% mais la vente devra apparaître sur votre déclaration d’impôts annuelle.Votre représentant fiscal sera en mesure de vous dire quelle est exactement votre situation fiscale actuelle.
Taxe sur les gains en capitaux
La taxe sur les gains en capitaux est payable par le vendeur chaque fois qu'ils réalisent un bénéfice suite à une vente de bien immobilier, sauf dans les circonstances suivantes :Lorsque le bénéfice de la vente est utilisé pour l'achat d'une nouvelle maison, s’il est réinvesti dans les deux années suivantes dans l’achat d’une nouvelle propriété.
Pour bénéficier de cette exemption, la propriété que vous vendez doit être votre résidence permanente, ce qui signifie que vous devez être un résident à Tenerife.Si vous avez êtes un résident fiscal en Espagne de plus de 65 ans et que vous souhaitez vendre votre propriété résidentielle principale, vous n’aurez pas d'impôt sur les gains en capital à payer.Lorsque vous remplissez le formulaire essayez de nous fournir le plus de détails possibles, afin que nous puissions répondre au mieux à vos attentes.
Notre équipe attend désormais de vos nouvelles !