La venta de una propiedad en Tenerife

¿Está interesado en vender su propiedad en Tenerife?
¡Entonces póngase en contacto con nosotros!
Nuestro equipo dedicado y amable trabajará con usted para conectarte a nuestros clientes.
Para empezar a vender su propiedad en Tenerife sólo tiene que rellenar el siguiente formulario.
Cuando recibamos sus datos, nos pondremos en contacto con usted tan pronto como nos sea posible para concertar una inspección adecuada y añadir su propiedad a nuestra cartera.
Vamos a ayudarle a vender su propiedad en Tenerife y obtener el mejor acuerdo posible.
Así como la información en la forma que podemos pedir otros documentos importantes como las Escrituras (títulos de propiedad).

En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, se le informa que los datos personales que nos facilite quedarán recogidos en los ficheros titularidad de Belgaten S.L. y serán utilizados únicamente para la gestión, administración y mantenimiento de los servicios contratados. Tiene derecho a acceder, cancelar, rectificar y oponerse al tratamiento de sus datos dirigiéndose a Belgaten S.L., Office 13 C.C Parque Santiago 6, Avda. Chayofita 18, 38650 Los Cristianos, Arona, S/C de Tenerife o enviando un correo electrónico a info@tenerifepropertiesforsale.com. El titular de los datos autoriza que sus datos sean cedidos para la gestión, administración y mantenimiento de los servicios contratados. El titular de los datos garantiza que los datos personales facilitados a Belgaten S.L son veraces y se hace responsable de comunicar cualquier modificación en los mismos.

In compliance with Law 15/1999, of December 13, Protection of Personal Data, you are informed that the personal information you provide will be included in files owned by Belgaten S.L. and they will be used only for the management, administration and maintenance of contracted services. You have the right to access, cancel, rectify and oppose the processing of your data to Belgaten S.L., situated Office 13 C.C Parque Santiago 6, Avda. Chayofita 18, 38650 Los Cristianos, Arona, S/C de Tenerife or by sending an email to info@tenerifepropertiesforsale.com. The owner of the data agrees that his data is transferred for the management, administration and maintenance of contracted services. The owner of the data guarantees that the personal data provided to Belgaten S.L. are truthful and is responsible for communicating any changes in them.

Por favor, tenga en cuenta que cuando usted vende su propiedad en Tenerife se necesitan los siguientes documentos e información:
» Escritura
»Certificado de NIE
» Pasaporte
»Certificado de Energía
» Factura de servicios públicos, por ejemplo, recibos de pago de electricidad y agua
»I.B.I (tarifas) y Basura Recibos (Basura)
»Los detalles de su representante fiscal
»Certificado de su Comunidad que muestra que todas las tasas se pagan al día.

¿Que podemos hacer por usted?

Al registrar su propiedad con una agencia inmobiliaria, tal como la nuestra usted aumenta sus oportunidades de venta y a las mejores condiciones.

Vamos a valorar su propiedad con exactitud, por no venderla por debajo de su valor, o peor aún ponerle un precio demasiado alto que impediría su venta completamente.

También ampliaremos mucho el posible mercado de vuestro bien.Tenemos un flujo constante de clientes existentes y nuevos clientes, que pueden ser interesados en comprar una propiedad en Tenerife como la suya.Nos aseguramos en hacerles saber que una nueva propiedad acaba de salir en el mercado.

Usted también hará beneficiario de nuestros años de experiencia, y conocimiento, del mercado inmobiliario.Podemos contestar a todas sus preguntas y guiarle a través de todo el proceso de venta, afín de facilitar el trámite a todas de involucrados.

¿Porque nosotros?

Nuestro equipo multilingüe tiene amplios conocimientos y experiencia en el sector inmobiliario.

Hemos ayudado a innumerables personas como usted a vender y comprar bienes.

Nuestro equipo ha sido seleccionado por su amabilidad, accesibilidad, y eficiencia en su trabajo. ¿Cómo ayudamos a vender su propiedad?



Una vez que se ponga en contacto con nosotros para vender su propiedad, visitaremos su casa y la presentaremos fotográficamente de manera promocional de lo mejor forma posible y a continuación, anunciaremos en detalle su propiedad, y este a nivel local como en nuestra web.Por supuesto, la venta de una propiedad puede tomar su tiempo.

Sin embargo, con nosotros, usted puede estar seguro de que su propiedad está siendo comercializada mucho más directa e inteligentemente con otros agentes locales.

Siendo este el caso, si usted está pensando en vender su propiedad, asegúrese de llamar o ponerse en contacto con nosotros hoy para estudiar su situación específica.No importa lo que necesite, puede contar con nosotros.

IMPUESTOS Y PAGOS

Al vender una propiedad en Tenerife, existen una serie de gastos que usted tendrá que tener en cuenta.

Impuestos de Plus Valía Local:

Impuestos de Plus Valía Local se basa en el impuesto donde se ubica la propiedad entre la última transmisión y la venta actual.

Las valoraciones del terreno urbano se actualizan cada 2 o 3 años, y son estipuladas por el ayuntamiento.Por Ley el sujeto pasivo de la plusvalía es el vendedor, aunque admite acuerdo bilateral en contrario, suele rondar los 1500 euros, pero puede ser considerablemente mayor si la propiedad no ha sido transferencia en los últimos 10 años.

Retención del 3% a los no residentes:

Si usted no es residente fiscal en España a la hora de vender su propiedad en Tenerife, le será elegible a una retención del 3% del precio total de la venta de su bien, a cuenta del pago de impuestos sobre ganancias.Una vez que las autoridades fiscales españolas se hayan comprobado que no tiene ninguna deuda tributaria pendiente de la retención del 3%, y después de calcular su deuda sobre ganancia, si sobrara algo del 3%, puede usted solicitar su devolución.Si usted es un residente no habrá retención de 3%, pero la venta tendrá que aparecer en su declaración anual de impuestos.Su representante fiscal personal podrá decirle exactamente cuál es su situación actual.

Impuesto sobre las ganancias de capital

El sujeto pasivo de los impuestos es el vendedor y se pagada siempre que este último obtenga beneficial por la venta de sus bienes.Excepto en siguientes casos:Si todos los beneficios de la venta de su residencia principal se reinvierten en una nueva residencia principal en un periodo inferior a 2 años o usted es un residente fiscal mayor de 65 años, y vende su residencia principal, no tendrán que pagar impuestos sobre gananciales de capital.Cuando rellene el formulario por favor, denos tantos detalles posibles para que estemos en mejores condiciones de ayudarles en la venta de su propiedad.

¡Nuestro equipo está a la espera de tener noticias de usted!